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又一城楼市调控重拳出击:新房网签备案满5年才可交易 降低宅地出让溢价率
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又一城楼市调控重拳出击:新房网签备案满5年才可交易 降低宅地出让溢价率

大连,图源:图虫创意 8月16日,大连市人民政府办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》(下称《通知》),进一步严格限制新购住房上市交易、严格住宅用地出让价格管控、进一步加强新建商品住房价格指导。 其中,《通知》提出,新房网签备案满5年可交易,二手房需满3年可交易。同时,降低宅地出让溢价率,加大热点区域土地供应,提高竞买保证金比例。另外,还将加强配建政策性住房监管。 在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,大连此次调控,充分说明调控主动性强、及时管控市场新情况,进一步体现下半年全国重点城市政策升级的导向。 (截图来源:大连市人民政府官网) 严格限制新购住房上市交易 8月16日,大连市对商品住房上市交易进行了“堵漏”。《通知》提出,凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的严格限制上市交易。自文件印发之日起,新签订商品房网签备案合同的商品住房需自网签备案之日起满5年方可上市交易。新办理《不动产权证书》的二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。 《通知》要求,严格实行新建商品住房预售价格备案制度,指导各开发企业合理确定销售均价,把握分期预售许可办理节奏,确保分期预售项目均价保持稳定,严格控制价格涨幅。对不接受价格指导的项目,有关部门依法依规暂不核发预售许可证或暂停其网签备案资格。 此外,《通知》还在严格房地产金融管理、不断规范房地产市场秩序、规范房地产信息发布等方面进一步提出了明确要求,推动大连市房地产市场平稳有序运行 。 简单来说,大连此次政策提出了规定区域内新房5年限售、二手房3年限售的限售政策,并要求严格实行新房预售价格备案制度,规范大连房地产市场秩序,严格控制价格涨幅。 严跃进认为,本次大连限售管控,充分说明当前大连严打投资投机炒房的导向。限售政策成为近期很多城市采取的调控政策,也是为了打击短线操作的做法,促进购房行为的更加理性。 中原地产首席分析师张大伟指出,近日,各地密集出台调控政策“打补丁堵漏洞”。包括杭州的打新摇号、外地落户养房票打新,到北京开始限制离婚购房,都是过去十年房地产调控的漏洞,证明了2021年下半年楼市进入调整周期已经难免。 限定住宅用地出让最高溢价率 近日,上海、青岛、天津、深圳等多地纷纷叫停或延期第二轮土地集中出让竞拍。普遍观点认为,前集中土拍制度在实践中存在房企注册数个“马甲公司”参加拍卖、土地溢价率过高等问题,且存在房企对部分竞拍反应冷淡的情况,需要进行制度调整。 作为集中出让试点城市,大连在本次新政中对土地出让制度进行了调整。《通知》提出,严格限制住宅用地出让溢价率。 具体有三项要求: 1.严格限制大连市市住宅用地出让溢价率,合理确定住宅用地出让底价,降低中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率,结合区域和地块实际,采用“限定最高溢价率、达到最高溢价率摇号”“达到最高溢价率后转为竞配建政策性住房面积”等竞价方式,防止高地价推高市场预期。 2.房地产开发企业竞配建的政策性住房部分不计入商品住房开发建设成本,同时按市政府相关文件要求建成后产权归政府,并加强后续开发建设监管。 3.加大热点区域土地供应,提高竞买保证金比例。 严跃进指出,大连此次政策明确,加强住宅用地出让价格管控,合理确定住宅用地出让底价,降低市区住宅用地挂牌交易时的最高溢价率。其中最值得关注的是,大连在底价确认方面有较好的思考,减少了过去简单以控制溢价率为目标的做法。所以后续“管住底价、控制溢价”的操作,会成为各地土地市场的重要体现。 交通银行金融研究中心预计,在加快完善“稳地价”工作机制的要求下,多地将修改“两集中”供地土拍规则,土地出让的原定节奏将延后,后续土地成交有补量放大的可能。 加强配建政策性住房监管 《通知》还提出,将加强对房地产开发项目竞配建的政策性住房监管。各房地产开发企业竞配建的政策性住房产权归政府,在完成项目竣工备案后,将产权与管理权无偿移交给市政府委托的专营机构接收管理,竞配建的政策性住房部分不计入商品住房开发建设成本。加强对竞配建的政策性住房全过程监管,保障与商品房建设同步设计、同步审批、同步施工、同步验收、同步交付使用。 今年5月,广州市住房和城乡建设局也曾发布《广州市商品住宅用地公开出让配建政策性住房管理办法(征求意见稿)》,提出要提高宅地配建政策性住房占比,进一步完善广州市公共租赁住房、共有产权住房以及人才住房等政策性住房的筹建方式,保障广州市政策性住房的房源供应。 严跃进指出,此次大连楼市新政对于政策性住房的配建给予了进一步规定,值得近期全国其他城市和房企的学习。一是此类竞配建的项目,其产权和管理权将无偿移交给市政府。二是此类住房项目不计入商品房开发建设成本,房企无法变相提高房价。此外,此前虽然有类似取消配建的新政策和改革,但是从稳地价和房价角度看,预计各地配建政策性住房或保障性租赁住房的做法还将存在。
蒸米饭,10人9错,老保姆教你一招,米饭香甜可口又解馋
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蒸米饭,10人9错,老保姆教你一招,米饭香甜可口又解馋

——蒸米饭的正确做法—— 准备食材:大米一碗,精盐,食用油,清水。 操作步骤: 1.首先将准备好的大米一碗放在盆中,然后在里面加入适量的清水清洗一下大米。淘洗大米只需要一次就可以啦,次数太多大米里面的营养成分就流失了。 2.大米淘洗干净后,可以将这个大米水留着洗头发用。大米里面含有丰富的维生素、以及赖氨酸经常用这个淘米水洗头发,可以滋润我们的发质哦。 3.紧接着我们往大米里面加入1.5倍的清水,喜欢吃硬一点的米饭可以加1.2倍的清水哦。也就是一碗大米,放入一碗半的清水。这一点大家一定要牢记啦。家里有老人的可以放1.5倍的清水,然后将其倒在电饭煲里面。 4.用铲子给它摊平,这里我们还有一个测量水位的方法。那就是将食指放在大米水里,给它测量一下,越过食指的第一个关节处就代表水位已经到位啦。紧接着往大米里面加入两克的食盐,这样能够去除大米里面的异味。口感吃起来就会特别细腻啦。 5.然后往大米里面加入一小勺的香油,用这个方法蒸出来的米饭松软又清香。米饭粒粒分明,同时也是不粘锅的小技巧哦。我们用铲子给它搅拌均匀一下。 6.这个时候不要立即蒸米饭,将其放在米水里浸泡15到20分钟。这样可以让大米充分地吸足水分,这样在蒸的时候米饭不容易,有硬芯的状态啦!大约18分钟后,这时候的米粒已经泡发好啦。然后将其放在电饭煲里面,盖上盖子直接按上煮饭键。等待25分钟就可以啦。 7.25分钟后不要立即打开,盖子吃米饭。按下保温键,继续给它闷十分钟。十分钟后我们可以看一下这个米饭,打开盖子就能闻到一股浓郁的米饭香哦。用这个方法蒸出来的米饭粒粒分明又好吃,喜欢的话,赶紧去试一试吧!
康辉吐槽朱广权长相,称他不配和自己组队?两人虽是上下级但处成兄弟
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康辉吐槽朱广权长相,称他不配和自己组队?两人虽是上下级但处成兄弟

8月14日,在曝光的《央young之夏》片段中,康辉邀请朱广权加入自己的战队,却还吐槽对方颜值不够,引起网友热议。 在和朱广权连线后,康辉被旁边的庄晓莹“出卖”。表示康辉说如果看颜值的话,朱广权是进不到自己这个队伍里的。让康辉面露尴尬,吐槽庄晓莹是谁的直属下属。 不过朱广权丝毫不介意,在对面哈哈大笑,并圆场说康辉的说法其实是夸奖,这说明“不靠脸也能进这个队”。 网友们纷纷在评论区里留言大赞朱广权情商高,长得也帅,并调侃他和康辉关系好好,不愧是“央视boys”,还给他们取cp名“权面小康”。 康辉在职称上其实算是朱广权的领导,50岁的他资历很深,1993年就进入央视工作,如今是《新闻联播》的主持国脸,并从2017年开始担任央视新闻中心新闻播音部的主任。 42岁的朱广权则是在2003年进入央视工作,曾主持过《新闻直播间》等节目,因为妙语连珠擅长对仗押韵而走红网络。 虽然是上下级,但私下里相处的时候,康辉完全没有上级的架子,和朱广权、撒贝宁以及尼格买提的关系都很好,还一起被称为央视boys。曾一起录制过《你好生活》等综艺,玩得很开心,几人都处成了兄弟。 5月19日,朱广权在社交平台上直接发文吐槽康辉这只小松鼠让自己连续上班五天,相当调皮。 祝他们友谊长存,未来能带来更多优秀的新闻节目。
朱丹自曝仅7支口红太节省?戚薇一瓶香水能抵别墅,林允镜子值6万
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朱丹自曝仅7支口红太节省?戚薇一瓶香水能抵别墅,林允镜子值6万

8月13日,朱丹在社交平台上晒出自己和经纪人等人聊天的视频,自曝只有7支口红。 40岁的朱丹状态很不错,她似乎刚工作完,穿着奢华的金色深v礼服搭配昂贵耳环,妆容精致艳光四射,她皮肤白皙紧致脖子光滑,产后身材丰腴性感,尤其是笑起来的时候活泼开朗,很有女明星的风范。 不过私下里的朱丹生活十分勤俭,只有7支口红,她还觉得自己已经买了很多了,让经纪人吐槽她们每个人都有几十支口红,素人都比朱丹偶像包袱重。朱丹表示自己的化妆技术不行,平常出门也不化妆,所以很少用口红。 网友们纷纷在评论区里留言大赞朱丹好节俭,而且状态好好,漂亮又本分,真是一个好女人。 和其他女明星相比,朱丹确实是相当朴素了,很多女明星因为收入很高,再加上注重外表的职业性质,常常会在衣服和首饰等方面上豪掷千金,比如戚薇,她私下热衷于收藏香水,曾在采访中骄傲自曝有很多珍品,一瓶价值一套房。 甚至就连一面普普通通的镜子,艺人都要花数万买名牌。此前林允晒自拍的时候,就被扒出家里造型独特的镜子价值6万左右。 即使是才出道没多久,还不是特别有名的小演员孙千,家里都有同款镜子,可以想象大明星的收入有多夸张了。 勤俭持家永远是美德,也祝朱丹未来事业能越来越好,家庭事业双丰收。
肩周炎的治疗方法有哪些?医生坦白:功能锻炼才是重点
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肩周炎的治疗方法有哪些?医生坦白:功能锻炼才是重点

肩周炎还有一个别名就是“五十肩”,简单来说就是人过50,普遍都会患上关节类的疾病。肩周炎最令人痛苦的感受就是疼痛对肩关节活动的限制。 所以,肩周炎怎么缓解较好? 最为保险的方法就是在肩关节部位进行简单的按摩、局部理疗,有条件的朋友还可以试试用一些膏药贴在炎症附近的皮肤上。然而,治疗肩周炎最好的方法不是用药,而是锻炼! 由于剧烈的疼痛导致很多肩周炎患者不敢做太大的活动,但是越是不动,肩关节反而越发疼痛。许多医生经常在门诊经常教患者做“爬墙”。顾名思义,“爬墙”——把手掌放在墙壁上抬高,举过头顶。只要每天咬牙坚持锻炼,把肩膀周围的韧带、肌肉充分的伸展开,肩周炎的痛苦程度会极大下降。 这样的功能锻炼非常痛苦,倘若不能每天锻炼,则会收效甚微。只有慢慢把关节功能活动开,才能使肩关节的状况得到改善。 针对每个人病龄时间长短不通,治疗周期也大相径庭。在口服药加外敷药物的效果不好时,还会选择注射治疗,比如封闭治疗等方式。 现在很多患者往往闻 “封闭”色变,担心会用很多激素,但事实真的如此吗? 其实,在进行封闭治疗时,注射针剂里中含有微量的激素。注射到疼痛的部位,就可以有效缓解疼痛的加剧。一两次的注射治疗并不会导致严重后果的,同时还可以缓解肩周炎的疼痛,是一个非常好的选择。 那么,肩周炎患者要如何做好“爬墙”这个运动? 爬墙这个动作有两个部分构成: 一、侧方向爬墙。侧面对墙壁,手贴在墙上,自下往上爬。在这个伸展的过程当中,肩部肯定有肿胀感。在慢慢爬到最高点之后放松下来。便是完整的一个动作循环。 二、练习外展肌群。面向墙壁,练习肩部前部的肌肉,同样缓慢爬墙。爬墙运动每天坚持做三次,每次三组,每组25个为好,既可以充分伸展肩部肌肉,又不会感到过于疲惫。 除此之外,打太极也是一个不错的选择,在养生益气的同时兼顾社交与娱乐于一体,工作之余不妨放下手机电脑,尝试着做一做。不论什么样的方法,都需要自己的亲身实践以及感悟。而锻炼便是预防各种疾病最好的手段之一。
江苏一女子用餐厅汤勺喂宠物狗,称“给它吃完洗了”,店家回应
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江苏一女子用餐厅汤勺喂宠物狗,称“给它吃完洗了”,店家回应

近日,江苏无锡一女子在某餐厅用餐后,将用餐的勺子舀汤喂宠物狗,并将其喂食的视频发布到网上。该视频一经传播,便引发网友热议,纷纷指责该女子没有公德心。8月14日,该餐厅负责人回应称,该女子(林某)已向门店道歉,用过的餐具也已扔掉,并表示会总结管理失误之处,加强今后的餐厅管理。 8月13日晚,林某在无锡市梁溪区的辣三疯·西水东店用餐,途中将用餐的勺子舀汤喂给一旁的宠物狗,并发布喂食视频至朋友圈,称“旺仔吃了一份牛肉,喝了半碗奶茶”。随即,有人评论林某的行为不太道德,没有考虑其他食客感受;建议给其宠物狗专门带一个专用的餐具出门,而林某称,“我给它吃完洗了啊”。 记者在查看网传视频时注意到,林某将宠物狗抱在怀里,两手分别握着一只勺,右手的勺子供宠物狗舔,左手的勺子则舀汤补给给右手的勺子。 8月14日,该餐厅负责人回应道,林某已向餐厅道歉,而餐厅也接受了林某的道歉;此外,工作人员已在13日晚将用过的餐具全部扔掉,并对店内进行了两次消毒处理。 而对于“为何宠物狗能够进入餐厅”的疑问,该负责人表示:起初有客人反映有人带宠物狗进入,工作人员也进行了提醒,但没有仔细注意到喂食的事情。今后会加强餐厅管理,严厉谢绝宠物进入餐厅内。 8月16日下午,潇湘晨报记者致电该餐厅,工作人员称,餐厅并未因此事受到影响,目前仍正常营业。不过,为了顾客就餐安全,餐厅在电梯、楼道及店门口张贴了“禁止宠物入内”的告示牌,也安排专人检查,明令禁止顾客带宠物狗入内就餐。目前,店内进行了消杀处理,餐具也已全部更换。 此事在网上持续发酵,网友们仍然愤愤不平:“宠狗不是理由,用爱来解释这种没有界限的行为不妥”;有网友认为店家存在问题,对其所言的扔掉全部餐具的行为存疑;也有网友提醒,“不管是奶茶,还是有咸味的汤,都不适合给狗喝。”
保命穴位——大鱼际
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保命穴位——大鱼际

【保命穴位——大鱼际】如果一个人突然感到心悸、心绞痛、胸口憋闷,特别不舒服,而身边又没有带备用的药,请马上用大拇指的指尖掐揉一块肉,这块肉就是大鱼际,它可是中老年心脏病患者关键时的保命肉。
广东最年轻的城市,却是人杰地灵的粤西古郡,号称“中国禅都”
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广东最年轻的城市,却是人杰地灵的粤西古郡,号称“中国禅都”

毋庸置疑,广东的经济实力十分强大,拥有改革开放的先机,地理环境优越,自1989年以来国内生产总值就连续29年位居全国第一。广州、深圳两座一线城市都在广东省,总体实力十分雄厚。 然而,广东的经济发展并不均衡,尤其是发达的珠三角地区与暂时落后的粤东粤西相比,贫富差距较大,甚至有句玩笑话这样说:全国最富的在广东,最穷的也在广东。而粤西地区有一个城市,经常处于广东城市的经济排名末尾。 这里是位于广东西部、与广西接壤的云浮市,相比起广东其他地市的声名远扬来说,云浮的存在感略低,甚至在全国最新的城市排名中,云浮市被列为广东省唯一的五线城市。然而,这里真的欠发达吗? 其实不然。云浮虽然1994年才建市、是广东最年轻的城市,但这一带却是粤西古郡,自唐天宝元年设云浮郡始,云浮的建城史已有1200多年。在漫长的历史长河中,云浮先民曾经凭借地理优势,创造出了多个令人骄傲、自豪“之最”。 云浮的矿产资源丰富,是中国重要的多金属矿化集中区之一,其中硫铁矿储量、品位均居世界首位,被誉为“硫都”。而且这里石材加工历史悠久,素有“石都”之称,是中国石材基地中心、中国人造石之都、中国石雕艺术之乡。 云浮的生态环境优良,森林覆盖率高达67.05%,水质常年保持在Ⅱ类以上,空气优良率达92.3%,被评为是国家园林城市。青山如画,碧水照天,在云浮可以养身悦心,难怪市民都说,虽然工资不高,但因为云浮的青山绿水而变得富有。 云浮不仅有山水好风光,悠久的文化也在这里灿然生辉:石文化、禅宗文化、南江文化,滋养着这座城独有的气质。云浮的新兴县是一个禅意独具的地方,身是菩提,心如镜台,自然与禅境的和谐互融,为浮世疲倦的心拂去尘埃。 这片人杰地灵的宝地,被誉为“中国禅都”,是禅宗六祖惠能的出生地、弘法地,也是其圆寂之所。佛教名寺的声名远扬,加上得天独厚的自然风光,成就了这个不可多得的静心旅行目的地。 此地还拥有广东独一无二的纯天然硫磺高温矿泉,是绝佳的修身养生之地。
不吹技压,也不是艳压,《与君歌》中的宣璐凭什么让人惊艳?
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不吹技压,也不是艳压,《与君歌》中的宣璐凭什么让人惊艳?

由成毅、张予曦领衔主演的《与君歌》播出后,收获了不错的口碑,这部剧的定位是古偶剧,不过剧中除了男、女主角感情戏很精彩外,很多谋权宫廷戏,也很吸引观众眼球。 《与君歌》成毅、张予曦很有CP感,两个人的感情戏也是不走寻常路,腹黑帝王与古灵精怪执剑人的感情故事,非常的精彩,观众追剧也很上头。除了男、女主角成毅、张予曦,《与君歌》这部剧的配角戏份也有很多亮点,比如宣璐饰演的仇烟织,就是一个谜一样的女子。 《与君歌》仇烟织是大反派仇士良的义女,她也是朝廷的掌旗人,仇烟织因为身体的缘故,不适合练武,但是,仇烟织智慧超群,她是凭头脑,在尔虞我诈的宫廷中,有了一席之地。仇烟织这个角色,在剧中是一大亮点,演员宣璐的演绎也是很到位的,作为剧中的女配角,宣璐与张予曦剧中有很强烈的对比,不是艳压、也并非是技压,仇烟织是凭着智慧超群,圈了一波好感的。 神秘的角色,往往会更让人产生兴趣,仇烟织身上,有几个未解之谜,《与君歌》后续的剧情,会慢慢地给出答案。 首先,就是仇烟织和程若鱼的关系,两个人是双生姐妹,只是家族遭遇灭顶之灾,姐妹二人也失散了。多年后再重逢,仇烟织已经是仇士良的义女,程若鱼是皇帝的执剑人,曾经是亲密无间的姐妹,再重逢却站在对立面,彼此提防。姐妹之间,要怎样才能和解,这也是很多观众想知道的。 另外,仇烟织为何会成为仇士良的义女?当年程若鱼受重伤被珖王所救,但是并没有仇烟织获救的剧情,剧情的片段中,仇烟织在那场浩劫,胸口受了重创,以至于她无法练武,她凭借着过人的智慧,受到了仇士良的重用,不过,仇烟织认贼作父,最大的可能就是等待机会报仇。 还有很关键的,仇烟织对皇帝的感情究竟是什么样的?看程若鱼和皇帝在一起,仇烟织从来都是波澜不惊,不过,一般女配角,很少只是专注搞事业的,仇烟织的感情线究竟埋在了哪里?是皇帝?是珖王?还是身边的小跟班?仇烟织的感情线现在也不是很清晰,《与君歌》中,仇烟织身上,真的是有很多未解之谜,等待解锁。 《与君歌》中仇烟织是一个很复杂的角色,宣璐的演绎也非常的到位,宣璐是出演了李少红导演的《红楼梦》而出道,因出演《陈情令》中“最美师姐”江厌离被观众广泛熟知,宣璐的气质温文尔雅,她也适合很多角色,这两年她出演了《青春创世纪》、《蓬莱间》等很多部剧,不过,宣璐的角色,虽然很圈好感,但大多数是女配角。 在参加综艺节目《乘风破浪的姐姐》第二季时,宣璐曾坦言,观众有时候会很喜欢她的戏,她出演的角色,但是却总是记不住她的名字,当时这一幕很多粉丝看了觉得心酸,有颜值、有演技,对角色的塑造也很用心,但是,宣璐的确是缺少一部女主角的作品,让观众记住她。 已经30岁,又是以演偶像剧为主,宣璐的确是错过了大火的机会,不过,偶像剧往往是拼颜值的,演员还是演技最重要,30岁的年龄,对女演员而言的确是很残酷的,宣璐后续能不能有机会蹿红,的确是未知。 《与君歌》中的仇烟织,是宣璐很重要、很圈粉的一个角色,期待宣璐在后续的剧情中,能带给观众更多的惊喜吧,希望这个角色,也能成为她演艺事业的一个助力,好的演员,真的不该被埋没,希望宣璐能拍到自己真正的爆款,被更多的人看到。
火辣辣的江西,火辣辣的你
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火辣辣的江西,火辣辣的你

江西,作为一个无辣不欢的城市,同样是吃辣,为什么知名度没有湖南、四川和重庆这些地方出名呢?难道是不够辣吗?其实是江西的辣是很多人都受不了的纯辣,辣得你嘴巴红肿,辣得你泪流满面,辣得你欲罢不能,还想接着吃,江西简直是吃辣的人的天堂,不吃辣的人的修罗场。那江西菜到底有多辣呢?我们一起来看看吧~ 美好的一天从早餐开始,你觉得早上在江西应该是比较清淡的吧,这么想就太天真了,像拌粉、汤粉、炒粉这类早餐放辣椒是很正常的,对于包子除非是那种放辣椒就不好吃,其他的都是会放辣椒的,像萝卜包、莲藕包等在江西吃基本都是要放辣椒的,辣椒多少还要看老板口味。 上面的图片非常生动地体现了江西人爱吃辣的本质。不管是菜里面红红的汤汁还是一口菜里面有四五个小米椒都可以充分的感受辣味十足,吃起来更是鲜辣无比,爆爽! 香辣藕片是非常常见的一道美食,无论是大街小巷还是餐馆都很容易看见这道菜,像一些老奶奶老爷爷摆摊在路边卖的藕片就很有老南昌的味道,虽然很辣但是真的很好吃,吃了就停不下来。 作为一名地地道道的江西人,小编在很小时候就很会吃辣,无论是辣片还是菜都必须是辣的,家里做的饭菜就超级辣,辣椒炒肉放辣椒面,蛋汤里面放小米椒,这都是基本操作,以至于现在真的是无辣不欢,饭菜没辣椒就不得劲。 火辣辣的江西,火辣辣的你,你和辣椒有什么故事呢?
“修剪”自种香樟树被罚14万,媒体:既要处罚也要释法
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“修剪”自种香樟树被罚14万,媒体:既要处罚也要释法

▲李某因修剪自种的香樟树被罚14万。 近日,某地市民李某“修剪自种的香樟树,被罚14万”的新闻引发热议:树是李某自己买后种下,因影响采光,李某请工人把树的枝杈全部砍除,但此举却引来行政罚单,且数额不低,这令当事人感到委屈与不解。 当地行政机关给出的解释不无道理:种在院外的香樟树,属于公共绿化;做修剪需经审批且按标准;目前的修剪程度,已经属于“砍伐”。 目前,虽然李某满腹委屈,却已经缴纳了14万的罚款。之所以网友们也为他“打抱不平”,恐怕是这处罚,依旧与公众朴素的法律意识相违背。如果不真翻出法条,众人似都“不知有该法”。 事实上,在刑法领域,诸多案例的发生与报道,让公众早已抛弃古有的“不知者无罪”的民间意识。这也好理解,刑法规制的,多半是那些明显违背人类良心的行为,比如杀人偿命。对此,不知法,绝不能作为免责的事由,已经有了很好的普及。 可在行政处罚领域就难了。“公共场所禁止吐痰、便溺”、“禁烟区禁止吸烟”等禁止事由,如若缺乏普法宣传,相关法律施行伊始,“法盲”一定不会少。 行政法领域的很多规则,并非古已有之,反倒大部分都是随着社会现实环境变化建构的。同时,某些规则解释起来,还具有一定程度的复杂性。 比如,在李某修剪自种香樟树这件事情上,根据处罚机关的解释,修剪自家院子里的香樟树是没有问题的,但是香樟树移植到了院子外,若再不按标准修剪,就会被处罚。 实话实说,要如此清晰地了解“罚与非罚”的界限,实在有些强人所难。但在立法和执法层面,又确实无法否定“不知法不免责”原则,否则错误的行为,就有可能不被处罚。 ▲香樟树。资料图。图/IC photo 对于类似的“情与法两难”,1957年版本的《治安管理处罚条例》,试图做一些调和。该条例第20条规定:违反治安管理行为,有下列情形之一的,从轻或者免除处罚。其中第一款即是“确实不懂治安管理规则的”。但是,该条例在1986年修订时被删除,后续修订时,也再未重现。这也说明,“情与法两难”,也是立法上的“难”。 可以说,立法上的确需要有更多考量。那么,在执法上要想不那么“冷冰冰”,最好还能带有温度,这就考验着立法者与执法者的智慧。 尽管“不知法不免责”,但处罚事由规定、处罚额度设置,可以做到更为精细。 当地处罚机关回应,香樟树是名贵树种,补偿价格为28840元,考虑到李先生认错认罚的态度较好,所以对李先生给予了最低标准的5倍处罚,即14.42万元。 最低补偿标准5倍罚款,源于该市绿化条例第43条:擅自砍伐树木的,由市或者区绿化管理部门处绿化补偿标准五至十倍的罚款。 5倍处罚,显然属于处罚标准里的“从轻”了。但如果条例里能有“减轻”的标准,也许最终处罚金额能更低,公众质疑也能小很多。 既然“不知法不免责”,那如何让公众更“知法”?越细致,越具体到某个片区、某类人群的法,越需要做到足够的提示义务。而相关执法部门,也确实有“谁执法谁普法”的责任。 比如,李某家所在小区,就可以给每棵大树系上一块“提示标牌”,写上“砍伐树木将被重罚”、“香樟树为国家二级保护树种”等等。 其实,在控制吸烟这件事情上,立法上就前进了一步。比如,某地“控制吸烟条例”规定,禁止吸烟场所的经营者、管理者,在禁止吸烟场所,要设置明显的禁止吸烟标志和举报投诉电话号码标识。 要知道,公众法律意识的培养,非一朝一夕之事。但每一次引发众议的案例发生,都不妨成为普法与修法的契机。如此,当下一次类似事件发生时,方能更好地维护当事人权益,减少公众争议。
曹魏有曹家和夏侯两大家族,为啥还让司马家篡权了?
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曹魏有曹家和夏侯两大家族,为啥还让司马家篡权了?

熟读汉末三国历史,曹魏的创立者是曹操和夏侯惇,曹操在陈留起兵,夏侯惇、夏侯渊率先来投,而夏侯惇是曹魏而军队的缔造者,加上两个家族是姻亲关系,可以说是宗亲。 曹操和夏侯惇两大家族,南征北战,挟天子以令诸侯,最终统一了北方,建立了曹魏政权。两大家族不仅仅才人济济,而且留下很多亲族名臣良将,为什么短短30年不到,辛苦打下的江山还让司马懿家族篡权了? 其实,这里面的原因很简单,也是非常关键的一方面。那就是在曹操和夏侯惇两大家族的后代之中,有才华的人几乎都短命。 我们先来看看曹操的直系后代,作为风流的君王,曹操的子孙很多,光历史记载就有25个之多,而其中颇有才华的人物,当时曹昂、曹丕,曹彰,曹植,曹冲等等,这些人在三国时期,是非常有能力和才华的,只可惜有一个致命的缺点,他们都是短命鬼。 曹昂,宛城之战,替父战死;曹丕,继承了皇帝之位,做了6年皇帝,就一命归西;曹彰,一个勇冠三军,威震北疆的大将,却离奇暴毙;曹植,夺嫡失败,忧郁而亡;曹冲,天命神童,却不幸夭折;这些人如果还在,司马懿又怎么可能有机会篡权呢? 旁系之中,曹氏第一代人物曹仁、曹洪、曹纯等,第二代,曹真、曹休等,都是非常有能力,而且在世的时候,基本是执掌曹魏军事大权,尤其是曹丕时期,司马懿根本就没有机会染指军权,很可惜,这些有才的人,基本都是死的早,连第二代的曹真和曹休,都比司马懿死的早。 而夏侯惇家族,也是人才济济,第一代领袖人物自然是夏侯惇和夏侯渊,第二代有夏侯尚和夏侯楙、夏侯霸、夏侯威、夏侯和等人,第三代人物夏侯玄,长的帅,智商高,有风度,有骨气,很可惜的。 第一代死的早,第二代夏侯尚也死的早,其他又跟司马懿联姻开始从宗室到门阀的转变,第三代夏侯玄,已经没有军权了。曹操时期,夏侯二字堪为宗室,这一时期的诸夏侯,身上有着明显的曹氏烙印,是曹操最为倚重信任的嫡系; 曹操之后,尤其曹丕设九品中正制后,夏侯家族开始由宗室向门阀转型,通过联姻与各大家族、包括司马氏结成了密切的关系网,家族兴衰荣誉逐渐成为了影响诸夏侯决定的首要考因素,这个时候,皇帝姓曹还是姓司马,已经不在他们主要考虑范围之中。 反观司马懿家族,在河内属于一流豪族,属于北方士族之中典型的代表,而且其家族人才济济,光司马懿这个阶层就出现8个兄弟,号称“司马八达”(汉兖州刺史司马朗,字伯达;魏太尉(晋宣帝)司马懿,字仲达;魏太宰(晋安平王)司马孚,字叔达;魏东武城侯司马馗,字季达;魏鸿胪丞司马恂,字显达;魏中郎司马进,字惠达;魏安城亭侯司马通,字雅达;魏安平亭侯司马敏,字幼达。因其兄弟八人的字皆有“达”,于是并称为“司马八达”。) 其第二代,第三代的有才华的多达50多人,而且其门生故吏遍布朝野内外。 而且司马懿家族的人还长寿,司马懿本人就熬死曹魏三代皇帝,其他成员基本熬到西晋王朝,当军权在握,而又人才济济,魏主第三代掌权的曹爽是个草包,名气很大的夏侯玄又无权,又怎么可能是司马懿家族的对手呢?这样的江山,不篡夺,谁说得过去呢?
抖音上正规的“怀旧赚钱”项目分享
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